无锡年后首场土拍将现场摇号 会如何开局？
2月24日，南京出让5幅宅地，分别位于江宁3幅（禄口2幅、正方新城1幅）、紫东马群1幅、雨花两桥1幅，总出让面积约15.56万方，总成交价61.7亿元。5幅地块全部迅速触顶最高限价，将于今日进行现场摇号确定最终竞买人。
2月25日下午摇号现场，5家“幸运鹅”出现，下关城开、碧桂园、旭辉、时代中国、金基中签。
前情回顾
2月10日，无锡挂牌2021年2号公告，出让5宗居住用地，总出让面积约27.38万㎡，起拍总价约67.99亿元，将于3月17日正式出让。
5宗宅地分布于经开区、梁溪区、锡山区、惠山区和滨湖区，依然设置了最高限价，最高起始楼面价17501元/㎡。
当竞拍达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，不再竞报建人才房面积，而是改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号。现场摇号时间及地点：2021年3月18日，文华路199号二楼拍卖大厅。
拿地越来越不容易，只能在这几个月内集中补仓，这些需求被挤压，可能也会出现供应需求的变化，开发房企拿地热情高，土地竞争度高，可能也更容易触及最高限价，最后大部分土地都会进入摇号环节。无锡年后首场土拍，我们一起敬请期待！
1
经开区四院东地块
（XDG-2020-69号地块）
地块位于经开区万顺道与雪丰路交叉口东南侧，出让面积21819.8㎡，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤2.2，地块起拍总价84010万元，折合楼面单价17501元/㎡，最高限价93607万元，折合19500元/㎡。
（地块卫星图）
地块位于经开区与滨湖区交界处，周边路网通达，周边学校、医疗资源丰富。附近更有综合性开放式城市生态湿地公园——长广溪国家湿地公园。
2
天河停车场地块
（XDG-2020-65号地块）
地块位于梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，出让面积59750㎡，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤2.7，地块起拍总价185530万元，折合楼面单价11500元/㎡，最高限价290385万元，折合18000元/㎡。
（地块航拍图）
地块临近地铁1号线刘潭站及建设中的地铁4号线广石路站，未来将打造为地铁沿线站点上盖项目，出行便利。此外，地块附近即为刘潭片区棚户区综合改造项目，未来将分片打造成时尚文化运营中心、区域性总部经济街区、梁溪北部商业服务中心、江南水乡文化街区，通过彻底的城市更新改善人居环境，提升城市品位和区域价值。
3
无锡学院西地块
（XDG-2020-72号地块）
地块位于锡东新城商务区锡山大道北、新韵北路西，出让面积35820.3㎡，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤1.8，地块起拍总价109610万元，折合楼面单价17000元/㎡，最高限价116058万元，折合18000元/㎡。
（地块卫星图）
地块距离地铁2号线映月湖公园站直线距离1.5公里左右，出行便利。毗邻河道，可借景造势。周边教育资源丰富，紧邻无锡学院、协和双语国际学校和在建的锡山实小分校，附近拟规划建设幼儿园和睦邻中心项目，周边配套日趋成熟。
4
洛社新开河1号地块
（XDG-2020-77号地块）
地块位于惠山区洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧，出让面积53936.9㎡，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤2.2，地块起拍总价100870万元，折合楼面单价8501元/㎡，最高限价121044万元，折合10201元/㎡。
（地块航拍图）
地块紧邻江海快速路自西向东方向的起始点，距离市中心15分钟车程，地块周边配套设施完善、交通便利、教育和医疗资源上佳，发展空间和升值潜力巨大。
5
渔港路与听涛路交叉口东南侧地块
（XDG-2020-70号地块）
地块位于滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧，出让面积102511.2㎡，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤1.3，地块起拍总价199900万元，折合楼面单价15000元/㎡，最高限价239880万元，折合18000元/㎡。
（地块航拍图）
地块所在的渔港板块位于蠡湖新城西侧，是蠡溪板块重点打造的风景旅游片区，渔港路贯穿东西，是市区连通十八弯景区的必经之地和城市西大门。随着苏锡常南部高速湖底隧道的建成通车，蠡湖新城将彻底被激活，未来将极大提升城市新中心的能级，并凸显板块在环太湖区域的重要作用。
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